大额蚀让频现！将军澳南成重灾区原业主劈价帐输「4球」离场｜二手蚀让

日期：2023-10-31

新一份《施政报告》公布楼市「减辣」措施后，二手交投表现仍然平淡，惟蚀让情况持续，且业主损手幅度扩大。将军澳南一带半新屋苑更连录大幅劈价蚀让个案。

市场消息指，蓝塘傲8座中层A室，实用面积629方尺，三房间隔，坐向西南及正南，享有海景。原开价1,600万元放售，最终以1,088万元沽出，尺价约17,297元。

据区内代理透露，原业主放盘期间因应银行对单位估价不足，而多次调整叫价，最终累减512万元或32%沽出单位。原业主於2017年7月以约1,532万元一手购入单位，持货超过6年，是次转手帐面损失444万元，单位期内跌价近29%。

「FULL PAY」入市MONTEREY三房 4年后贬值15%

另一将军澳南MONTEREY，市场消息透露，屋苑第1座低层A室，实用面积约931方尺，属三房套连储物室及工人套房，外望可享开扬海景。原开价2,222万元，最后以1,968万元沽出，累劈254万元或约11.4%，尺价约21,139元。

据悉，新买家於《施政报告》公布当日睇楼。原业主於2019年3月以约2,320.8万元购入单位，当时以一笔过付清楼价(FULL PAY)形式入市，持货超过4年，帐面亏损352.8万元，单位期内贬值约15.2%。

资料来源am730