SSD三年变两年业主即抛货！日出康城SEA TO SKY四房劲蚀近380万｜二手蚀让
日期：2023-10-30
2023年《施政报告》公布，将额外印花税(SSD)禁售期由三年缩短至两年，令2021年成交单位即时解禁，部分业主决定蚀让卖楼离场。将军澳日出康城半新盘SEA TO SKY录得本月首宗二手成交，原业主於2021年4月入市，持货约2年半，即刚过新SSD松绑期沽货，帐面劲蚀近380万元离场。
市场消息指，SEA TO SKY第3座高层A室，实用面积1,054方尺，属四房双套间隔。据区内代理表示，上述单位坐海景。原业主开价1,750万元放售单位，减价24小时后，成功以1,600万元沽出，累减150万元或约8.6%，尺价约15,180元。据悉，原业主於2021年4月以近1,980万元一手购入单位，持货约两年半，现转手帐面亏损近380万元或约19%。
新屯门中心三房叫价蚀「1球」
另外，市场消息透露，新屯门中心4座低层E室，实用面积约597方尺，三房间隔，目前叫价598万元，每方尺约10,016元。据悉，业主於2021年中以698万元购入单位，持货超过两年，现叫价帐面贬值100万元或约14.3%。据悉，业主看淡后市，得悉《施政报告》将SSD期限由三年降至两年后，翌日已联络代理放售单位。资料显示，新屯门中心6座中层D室，实用面积约603方尺，三房间隔，於今年9月以523万元成交，尺价约8,673元。资料am730
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