减辣不似预期业主止赚离场！荃湾尚翠苑未补价462万沽见今年低｜二手市况

据了解，原业主於今年7月於居二市场开价550万元「试水温」，因市场走势波动，期内多次调整叫价，本月《施政报告》前夕市场观望气氛浓厚，业主两度降价，最新下调至468万元终获洽询，最后以未补价462万元易手，累减88万元或16%；尺价约10,548元，成交价及尺价均创屋苑今年新低。

尺价较两年前高位跌逾26%

翻查资料，尚翠苑同类面积438方尺两房单位，於2021年中曾以未补价627.5万元售出，当时尺价高见14,326元，创新界未补价居屋尺价新高。以此作比较，即最新成交尺价已较高位累跌逾26%。

买家带票议价 原业主睇淡后市愿加大减幅

丘汉伟透露，新买家为外区客，早於去年底已开始於各区物色心水二手居屋放盘，日前已锁定入市目标，但由於《施政报告》即将公布，故此於报告出台后才与业主议价。随着《施政报告》减辣力度不足，原业主睇淡后市，适逢有买家带票议价，故愿意配合加大减幅沽出单位。

原业主於2017年中以约265万元居二市场价买入单位，持货约6年，现转手帐面获利约197万元，单位期内升值约74%。

资料来源am730

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