终於迎来好消息

由嘉华国际、会德丰及中国海外合作的启德PARK PENINSULA「启德海湾」第1期首张价单於《施政报告》出炉前开价，明显对后市充满信心。

正如市场共识，不适合时宜的楼市措施需要调整，最新《施政报告》有3招减辣，包括：

1. 住宅额外印花税（SSD）禁售期由3年减至2年
2. 买家印花税(BSD)及第二套房住宅印花税(AVD)一同减半至5%
3. 至於非港人置业印花税(BSD)由「先徵后退」改为「先免后徵」

这是刺激楼市的重要一步，由银行体系可见暂时全港总存款额达15万亿元，反映香港资金不缺，只是不愿作投资，只要这一大存款能流入市场，自然可以推动经济。我们的业主群当中有颇多年长的资金拥有者，对高风险金融产品不信任，认为只有手持实实在在的物业才感安心，所以有闲资时都喜爱买物业，不过自从政府对楼市施行各类压抑措施后，这帮投资者都不入市了，因为楼市不升，收租回报率又不及定期存款利率高，他们宁愿把资金停泊於银行收息。

现今，新一份施政报告大力刺激经济，为楼市减辣，更开放对外的投资移民政策，最大重点是吸纳专才、优才及年青人才，展开多元化人才计划，定必能带动香港活力；既然有新希望，自然可以推动资金的投资力量。当新政策公布后，我们前线人员已经接获不少买家查询，虽然成交量不会在本星期急速反弹，但是有计划进行置业或换楼的客人有一定数量，而且他们的态度不如早前冷漠，而是积极向好态度，改变了过去多个月一切免谈的局面。而碍於大气候的经济慢增长，市场应该还需要时间消化利好消息，是次政府的美丽玫瑰园画像未能超级升温，但是触底反弹之势是具备了，世界环境未知，我们香港则应该走出阴霾，起步向前。

在地产市场上，启德跑道有全新项目在施政报告宣读前一天出价，已经看出大企业对香港信心，相信施政报告必定会将香港的竞争力和发展力量全面提升，只要大家积极面对问题，探究改善方案令各方共融，先后有序地为年青人创造更好平台发展，同时保持对外开放的吸引力，我们这个开放式城市，必能再创另一新形势、新境地。