利嘉阁：十大屋苑周末买卖创6周新高刚需买家遂加快入市步伐

日期：2023-10-24

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，市场密切关注周三(25日)发表的《施政报告》楼市减辣措施，部分有刚性需求的买家以免一旦落实减辣后还价不易，遂加快入市步伐，惟大部分买家则保持观望，於《施政报告》后再作决定，周末十大屋苑交投量在低基数下录得反弹。

综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(21日至22日)十大指标屋苑累录8宗二手成交个案，较上周末(14日至15日)的4宗按周增加1倍，创6周新高；而重阳节3天假期(21日至23日)十大指标屋苑则合共录得10宗买卖。

料业主愿意减价有望突破现时牛皮胶着市况

廖伟强指出，市场除了观望《施政报告》减辣措施以外，亦关注11月2日美国联储局议息结果，故现时市况仍维持拉锯状态；若周三《施政报告》落实有楼市减辣措施，相信二手交投量可望转活；即使未能如市场预期出台显着的减辣措施，料在业主愿意减价之下，交投量亦有望突破现时牛皮胶着的市况。

在过去三天的十大指标屋苑买卖当中，若按地区划分，3天长假交投以新界区较多，共录得6宗成交，九龙区方面录得4宗成交，而港岛区则暂未录得买卖。

若以屋苑划分，以荔枝角美孚新邨及天水围嘉湖山庄表现最佳，3天各录3宗成交；其次为沙田第一城录得的2宗买卖；将军澳新都城及东涌映湾园则各自录得1宗，而其余五大屋苑包括鰂鱼涌太古城、康怡花园、柴湾杏花邨、红磡黄埔花园及蓝田丽港城均暂未录得成交。

资料来源am730