香港仔新盘｜澄天新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2023-10-25
英皇国际旗下於香港仔收购项目澄天，位於旧大街74至80号。澄天属单幢式住宅，楼高23层，提供110伙，间隔涵盖 1房至3房户。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新澄天价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
香港仔澄天新盘攻略懒人包
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本文目录： |
香港仔澄天价单及尺价
・首批价单
首张价单55伙，设有楼价5%折扣，平均折实尺价17,086元，最平单位为6楼E室，属1房间隔，实用面积286方尺，折实售价440万元，折实尺价15,390元。最平2房单位为6楼F室，实用面积400方尺，折实价627.57万元，折实尺价15,689元。整批折实尺价介乎15390元至19434元。
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香港仔澄天折扣及付款计划
「建筑期付款计划 (照售价)」
1、临时订金即成交金额 5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付。
2、成交金额 95% (成交金额余额)於卖方就其有能力将发展项目中的指明物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内缴付。
「灵活建筑期付款计划 (照售价减 1%)」
1、临时订金即成交金额 5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付。
2、加付订金即成交金额 5%於签署临时买卖合约的日期后 60 天内缴付。
3、成交金额 90% (成交金额余额)於卖方就其有能力将发展项目中的指明物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内缴付。
「210 天即供付款计划 (照售价减 2%)」
1、临时订金即成交金额5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付。
2、加付订金即成交金额5%於签署临时买卖合约的日期后60天内缴付。
3、成交金额90%(成交金额余额)於签署临时买卖合约的日期后210天内缴付。
「专才港岛南置业付款计划 (照售价减 5%)」
1、临时订金即成交金额5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付。
2、加付订金即成交金额5%於签署临时买卖合约的日期后60天内缴付。
3、成交金额90%(成交金额余额)於签署临时买卖合约的日期后120天内缴付。
「120 天八成按揭即供付款计划 (照售价加 3%)」
1、临时订金即成交金额5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付。
2、加付订金即成交金额5%於签署临时买卖合约的日期后60天内缴付。
3、成交金额90%(成交金额余额)於签署临时买卖合约的日期后120天内缴付。
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2023年10月 –
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香港仔澄天平面图
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香港仔澄天示范单位
香港仔澄天其中一个无改动示范单位为18楼B室，实用面积287方尺，采用一房间隔，而楼底高度约3.15米。
客饭厅以长形开则，间隔实用。右边则连接三合一新式设计露台，合计实用面积约38平方尺。开放式厨房用上黑色直纹厨柜及黑色台面，厨具亦相当整全，包括如拉趟式抽油烟机、电磁煮食炉、雪柜和洗衣乾衣机等，为住户打造出「品味厨房」。
客饭厅空间宽敞，有足够空间放置一张二人餐桌之余，在近露台旁边的墙身亦可放置电视柜，令客饭厅分明。为增加单位空间采光度，睡房与客厅之间开了一扇窗户，好让光线渗入屋内。
睡房以套房式的设计，间隔方正实用，拥有与客厅同向的大玻璃窗，有足够空间放置双人睡床及衣柜，而浴室以趟门式设计，能节省空间，迎合单身及二人小家庭的生活所需。
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香港仔澄天生活配套
澄天地下及 1 楼设有商铺，2楼及3楼为健身室及空中花园及园景区。项目亦邻近全新港岛南最大型商场「香港仔中心」，商场内设有多间餐厅、超级市场、电器连锁店及日常用品店，民生配备一应俱全。
交通方面，物业附近亦有多条巴士及小巴路线，前往香港国际机场只需约30分钟车程，前往西九龙高铁站仅约14分钟车程，前往深圳亦只需约40分钟，坐享粤港澳大湾区1小时生活圈，快捷联通各地。
校网方面，启德海湾属18小学校网，中学为南区。
香港仔澄天楼盘资料
物业前身为4幢旧楼，据悉，英皇国际於2019年透过旗下公司斥资4.28亿元购入旧楼共25个物业，其后统一业权。澄天为区内 15 年来首个全新住宅项目，享有999 年『千年地契』优势。澄天楼高23层，提供110个单位，间隔涵盖 1房至3房，主打1房及2房户型，标准单位实用面积286至400方尺，另设一至三房特色户，实用面积由245至881方尺。
香港仔澄天关键日期为2025年3月31日，属18小学校网，中学为南区。
| 物业名称： | 澄天 |
| 所在地区 | 香港仔 |
| 中文地址： | 香港仔旧大街80号 |
| 英文地址： | No.80 Old Main Street |
| 大厦座数： | 1座 |
| 大厦层数： |
23层 – 5楼至26楼及天台 |
| 单位总数： | 110伙 |
| 楼层高度： | 2.8米至4.35米 |
| 实用面积： | 245至881尺 |
| 单位间隔： | 一房至三房；另设1至3房特色户 |
| 发展商： |
英皇 |
| 管理公司： | 英皇物业管理(香港)有限公司 |
| 关键日期： |
2025年3月31日 |
| 校网： | 18小学校网；中学为南区 |
香港仔澄天同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 海盈山 |
27,989 |
966.7万元 |
7/2023 |
| 晋环 | 29,689 | 1,146万元 | 5/2021 |
|
30,880 |
1,079.9万元 |
8/2021 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 香港仔中心 | 实 $10,194 / 尺 | 即睇 香港仔中心 成交及楼价走势 |
| 逸港居 | 实 — / 尺 | 即睇 逸港居 成交及楼价走势 |
| 海峰华轩 | 实 $11,993 / 尺 | 即睇 海峰华轩 成交及楼价走势 |
| 登峰．南岸 | 实 — / 尺 | 即睇 登峰．南岸 成交及楼价走势 |
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