焕然懿居暂超额10.1倍易抽过居屋　一人申请暂最少「15争1」　梁文广吁量力而为

由於项目不设家庭及一人申请配额，但一人申请者只可选购125伙一房单位，推算暂时最少平均15名申请人争1个单位。对於超额倍数远低於上两期的45.4倍及113.2倍，亦低於居屋的约18倍，立法会房屋事务委员会副主席梁文广指，今期数字上较居屋和过去「首置盘」易抽，但申请者应考虑清楚负担能力再申请。

市建局「首置盘」焕然懿居第三座明晚7时截止申请，踏入最后阶段，申请数字有所回升，市建局继前日(15日)单日收到257份申请，昨日再收346份申请，累计收表2,873份，暂超额申请10.1倍，申请者中一人申请占67%。对比2019年「首置盘」焕然懿居第一、二座450伙收表2.09万份、超额45.4倍，以及2020年「首置盘」焕然懿居第一、二座43伙收表4,909份、超额113.2倍，今次申请数字明显减少。

不设家庭一人配额　一人申请者最多可选125伙

选楼配额及优先次序方面，2019年「首置盘」家庭及一人申请配额为六四比，并以「先六名家庭申请者、后四名一人申请者」的次序梅花间竹拣楼；2020年推售时未有设定配额。市建局回覆《am730》指，今期申请不设家庭及一人配额，两组申请者会统一获发随机安排的优先次序号码，但一人申请者只可选购125伙一房单位，家庭申请者可选购所有260伙单位。

梁文广吁申请者莫因易中入表

以一人申请者最多可选125伙推算，一人申请者竞争情况暂为最少为平均15名申请人争1个单位，对比居屋白表一人申请者稳中机会往往少於1%，「首置盘」一人申请者相对易中。

立法会房屋事务委员会副主席梁文广指，从数字而言，今期明显较上两次「首置盘」容易抽中，预料亦较今期居屋易抽，但指今期「首置盘」竞争仍然激烈；而因今次不设家庭和一人配额，一人申请者暂时「15争1」，但不宜与居屋直接比较，因后者设有配额。他提醒，有意申请人士要考虑清楚其负担能力和需要，不要因今期申请较过去易抽中而申请。

对於一人申请者暂占总数的67%，竞争亦较家庭申请者为人，梁文广认为，数字显示一人申请者住屋需求很大，建议在未来「首置盘」或「乐建居」等项目增加一人申请者配额或加入有利一人申请者的条件，「房委会居屋就难啲，前面仲有好多家庭未拣到楼。」

居屋2023｜6个屋苑新盘-元朗朗天苑。(am730制图)

居屋2023｜6个屋苑新盘-观塘安丽苑。(am730制图)

居屋2023｜6个屋苑新盘-屯门兆翠苑。(am730制图)

居屋2023｜6个屋苑新盘–观塘安楹苑。(am730制图)

居屋2023｜6个屋苑新盘-启德启悦苑。(am730制图)

居屋2023｜6个屋苑新盘-观塘安桦苑。(am730制图)

11月抽签　料明年3月选楼

焕然懿居第三座「首置盘」以市价七八折计价，售价介乎408.2万至964.2万元，尺价为12,885元至16,499元不等。项目提供125个一房、108个两房及27个三房单位，面积为约303尺至600尺，其中一人申请者只可拣选一房单位，占整个项目的48%。

市建局将於11月底进行电脑随机排序，定出申请者的优先次序号码，并预计於12月中开始面见申请者以详细审核申请，并按优先次序邀请合资格申请者选购单位，视乎进度於明年3月拣楼。

市建局「首置盘」申请情况

年份	项目	单位数目	申请数字	超额申请倍数
2019年	焕然懿居第一、二座	450伙	20,878宗	45.4倍
2020年	焕然懿居第一、二座	43伙	4,909宗	113.2倍
2023年	焕然懿居第三座	260伙	暂2,873宗*	暂10.05倍*
* 截至10月16日 注︰焕然懿居第三座申请10月18日晚上7时截止

资料来源︰市建局及《am730》资料室

即时睇全港更多笋盘