二手成交│唔洗「5球」即买元朗原筑2房户造价创6年新低

日期：2023-10-18

本港及外围负面因素充斥市场，加上施政报告发表在即，买家观望气氛十分浓厚。近日元朗原筑一个2房单位以484.8万元沽出，尺价仅近1万元，成交价创屋苑6年新低。

元朗原筑2房户成交尺价

14年楼龄的原筑属元朗区内低密度私人屋苑，设有4座楼高17至19层住宅物业，一梯为1至8伙不等，共有542伙。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，原筑3座高层A室，实用面积约481平方尺，属两房间隔，开价约535万元，累减约50.2万元，减幅约9.4%，最终以484.8万元沽出，实用尺价10,079元，成交价创屋苑6年新低。

据了解，原业主於2008年12月以186.1万元购入单位，持货15年，帐面获利298.7万元，升值1.6倍。

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