二手成交│ 淡市去寻宝… 换楼客730万购绿杨新邨3房户低估价约60万

日期：2023-10-14

近日荃湾区睇楼量有所回升，市场憧憬施政报告会推出刺激楼市措施，有望减辣，吸引买家回流市场寻宝。荃湾绿杨新邨新录得一宗二手成交个案，一个3房单位以730万元沽出，较银行估价低约60万元或约8%。

荃湾绿杨新邨3房户成交尺价

楼龄超逾39年的绿杨新邨，为港铁荃湾站上盖屋苑，出入方便。中原地产荃湾绿杨分行经理麦耀伦表示，绿杨新邨B座极高层4室，实用面积582平方尺，属三房间隔。原业主开价818万元，连月减价，最近减至750万元，议价20万元，拍板斥730万元承接，实用尺价12,543元，较银行估价低约60万元或约8%。

据了解，新买家为同区换楼客，心仪单位向南及属极高层，属一线优质单位，加上附带雅致装修，所以「翻睇」后立即洽购。原业主於2014年中以546万元购入单位，持货9年，帐面获利184万元，升值33%。