沙田居屋愉田苑2房成交尺价

41年楼龄的愉田苑邻近沙田第一城及港铁站，周边配套齐全，深受区内上车客垂青。中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，愉田苑G座低层02室，建筑面积695平方尺，实用面积568平方尺，属2房间隔，8月开价约660万元，日前议价后以自由市场价530万元易手，实用面积尺价9,331元。

据了解，新买家为上车客，见屋苑少有放盘，单位业主提供较大议价空间，即入市单位自住。原业主则於1994年以208万元购入单位，持货29年，现转手账面获利约322万元离场，单位 升值约155%。