荃湾中心1房连天台成交尺价

10月份市场观望气氛依然浓厚，过去台风又再袭港，楼市交投进一步受影响。不过，亦有上车客见楼价大跌乘机入市，购入荃湾中心一个1房连天台单位。中原地产环宇海湾分行副分区营业经理李建华表示，荃湾中心18座顶层连天台单位，实用面积329方尺，现为一房间隔。今年4月最初放盘价505万元，最近降价至减至405万元，最终累减109万元，以396万元易手，实用尺价12,036元。

李氏补充，买家为外区上车客，睇楼初时，大部份业主态度强硬，此类单位造价约480万元起，但近期楼价大幅回落约17%，加上认为政府大机会於月底公布的施政报告为楼市减辣，故此新买家决定提早入市。据了解，原业主则於2008年3月以135万元买入单位，持货15年转售，帐面获利261万元，升值1.9倍。假若买家选用一成楼价作首期，即首期不足40万元便可做业主。楼龄接近半世界的荃湾中心共有19座，提供4,516伙，户型实用率达八成以上，深受用家追捧。