单位直击｜日出康城Ocean Marini三房「辣招」松绑 帐蚀266万沽｜多图
日期：2023-10-10
楼市观望气氛浓厚，有业主见满3年「辣招」松绑后欲沽货离场，最终放盘3个月，难逃大减价出货命运，累劈超过300万元才成功易手，帐面更劲蚀266万元或近18%。
中原地产都会駅第二分行高级分区营业董事伍锦基表示，日出康城Ocean Marini 1A座高层B室，实用面积约813方尺，三房套连储物房间隔，坐向西南。今年7月以1,630万元放盘，较其买入价1,516万元高114万元或约7.5%，最终以1,250万元沽出，累减380万元或约23.3%，尺价约15,375元。
据悉，原业主2020年3月以1,516万元购入上述单位，持货约3年多，帐面蚀266万元，单位期内跌价约17.5%。
对上同类户型成交价1310万
参考屋苑对上同类户型成交，为2B座28楼A室，实用面积约785方尺，较上述成交单位面积细约28方尺，於5月以1,310万元沽出，尺价约16,688元。资料显示，同座中低层B室，实用面积及间隔相若，去年5月以1,301.4万元售出，尺价约15,988元，即最新成交单位楼层较高，相隔约一年半卖平近4%。
伍锦基补充，上月Ocean Marini录得3宗成交，平均成交尺价约15,333元。
资料来源am730
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