二手市况｜施政报告前偷步入市！葵涌广场三房「7球」有找 同类户5年来首见
日期：2023-10-08
新一份《施政报告》将於本月底出炉，有买家预计将会「减辣」救市，楼价有机会回升，於是便偷步率先购入葵涌广场一个三房单位，成交价更不足700万元，属同类户5年来新低。
中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，单位为葵涌广场3座中低层G室，实用面积约536方尺，三房间隔。今年9月开价750万元放盘，最终以698.8万元沽出，创屋苑同类户5年新低，累减51.2万元或约6.8%，尺价约13,037元。
买家为年轻夫妇 6月起睇楼
据了解，买家为年轻夫妇，於6月起睇楼，一直保持观望态度至9月中，后来看中上址，於是相当进取还价680万元，业主起初非常震惊，并示意不可能，惟买家及代理从未放弃，并得知业主移民，最后提价至690万元，惟近日市场有不少声音希望政府「减辣」及「撤辣」，买家原定等待《施政报告》后才再出手，不过最终决定提前入市，最终追价至698.8万元成交。
长情业主持货33年帐赚逾5倍
资料显示，同属3座高层G室，实用面积及间隔相若，今年4月以701万元售出，尺价约13,078元。原业主早於1990年以107万元一手买入单位，持货约33年，现转手帐面获利591.8万元，单位期内大幅升值约5.5倍。
资料来源am730
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