蓝筹屋苑｜沙田第一城两房造价险守「4球」尺售1.43万

日期：2023-09-28

蓝筹屋苑之一的沙田第一城向来被视为「上车天堂」，惟楼价跌势持续下，造价亦下试低位，最新有两房单位成交价险守「4球」关口。

降价13%获上车客承接

中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城49座高层连天台户，实用面积约284方尺，两房间隔。原开价约468万元，日前议价后以406.8万元易手，累减61.2万元或约13%，尺价约14,324元。

据了解，新买家为上车客，原先预算有限，迟迟未入市，见单位业主提供较大议价空间，即入市单位自住。原业主於2010年以185万元购入单位，持货13年，现转手帐面获利约221.8万元，单位期内升值约1.2倍。

黎宗文指，楼市整体观望气氛浓厚，二手交投放缓，沙田大围区本月暂录约37宗二手成交，较上月同期跌约18%，其中沙田第一城占约10宗，与上月同期相若。

资料来源am730