巨额蚀让｜太古城两房则王成交价跌至「8球」边缘 3年帐面蒸发20%

日期：2023-09-20

蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城出现巨额蚀让个案，一个两房则王造价跌至800万元边缘，原业主持货3年，帐面更损失近200万元或20%离场。

市场消息指，成交单位为太古城金星阁低层D室，实用面积约582方尺，户型为两房则王。原开价1,120万元，8月大幅下调至900万元，於本月初进一步降价至850万元，最后以807万元沽出，较原叫价累减313万元或约27.9%，尺价约13,866元。

较银行估价低14%

参考银行网上对单位估价约941万元，即成交价较估价低最多约14.2%。据悉，由於单位楼层较低，景观欠奉，令议价能力大减。原业主於2020年以1,000万元入市，持货3年，现转手帐面亏损达193万元，单位期内大幅贬值19.3%。

资料来源am730