屯门美乐花园三房成交尺价

40年楼龄的美乐花园毗连蝴蝶湾公园和蝴蝶湾泳滩，环境优美。中原地产屯门海趣坊分行资深分区营业经理陈智生表示，美乐花园6座高层E室，实用面积695平方尺，三房间隔，向西南，享全海景。业主今年6月於自由市场以670万元放盘，期内多番调整叫价，累减116.2万元，终以553.8万元易手，折合实用尺价7968元，较银行估价低100万元或15%。

据了解，买家为上车客，见最近楼价明显回落，於是趁机置业，上址装修企理，加上家人亦居於同屋苑，故迅速拍板承接。原业主於1983年以29.16万元一手买入单位，持货40年才转售，相信扣除补地价后，获利情况仍然理想。