九龙城｜文曜｜价单

投资及销售部董事郑智荣表示，文曜定价相比2020年劈价4成发售，故以「卖大包，益大家，买家人人开心」，期待定价会吸引更多买家入市。发展商形容首批定价属「九龙塘41名校网爆笋价」，提供 2个付款计划，买家选购不同单位设有不同置业优惠，本月30 日或之前签署临时合约，可获 1%售价折扣。

选用「换楼易建期付款计划」之买家，折扣优惠最高可达售价 27%折扣优惠。首批单位31伙，包括1至3房户，单位实用面积379至904方尺，定价最平798.4万元，最平实用尺价20,973元，扣除优惠后，折实最平3楼D室1房户，实用面积379方尺，折实价598.8万元，折实尺价15,799元；3房单位5楼C室，实用面积904方尺，购买3房单位可额外2%优惠，即以最高27%折扣优惠计算，折实售价1,542.12万元，折实尺价17,059元，整批折实市值3.56亿元。

文曜位处九龙城联合道18号，项目原属旧楼地盘，丰泰地产与田生收购项目重建，发展成铜璵，其后已故「铺王」邓成波以13亿元购入项目，去年由建灏斥资11.4亿元购入整项目，定名后於市场发售，购入时整厦平均尺价1.35万元，是次开价平均尺价18,488元。

项目已开示范单位於公众参观，首日逾录800人次。文曜属单幢式住宅，提供92伙单位，当中包括一房至四房户型，实用面积379至2,183方尺，项目位处41名校网入。