二手成交│元朗周末2宗成交造价均破新低一手买入朗城滙2房户4年贬值2成

日期：2023-09-19

美国联储局议息在即，市场观望气氛浓厚，加上新盘频频以低价抢攻，令市场上薄弱的购买力亦被一手市场吸去，二手业主更为被动，需要加大减价幅度，以低价或蚀让沽货。

元朗朗城滙2房成交尺价

元朗区二手市况持续淡静，刚过去周末元朗区仅录2宗二手买卖，造价均创屋苑入伙后同类单位新低。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，其中朗城滙2座低层F室，实用面积532平方尺，两房间隔，开价665万元，以660万元沽出，实用尺价12,406元，属屋苑入伙后两房最低价成交。

据了解，原业主於2019年7月以814.2万元买入单位，持货4年，帐面蚀154.2万元，贬值19%。

连接港铁元朗站的Grand YOHO，单位间隔均以「梗厨」设计，并设有对流露台，有助空气流通。另一宗成交单位为Grand YOHO 1座中层A室，实用面积498平方尺，两房间隔，开价750万元，累减25万元，以725万元沽出，折合实用尺价14,558元，创屋苑入伙以来两房造价新低。

据了解，原业主於2016年9月以680.2万元买入单位，持货7年，帐面获利44.8万元，升值6.6%。