二手成交｜屯门新盘低价震荡 扫管笏OMA OMA特色户「震」至548万沽

凯和山｜OMA OMA｜特色户

楼市疲弱下，屯门管翠路新盘凯和山以区内近8年来最低尺价开卖，抢占购买力，区内二手造价受压。晋诚地产高级客户经理陈耀堂表示，扫管笏OMA OMA 特色户1A座低层B室，实用面积408方尺，外连一个295方尺大平台，属两房间隔开放式厨房，单位原开价568万，最终减价20万以548万沽出，实用尺价13,431元。

买家为外区用家，睇楼数月，因锺情此单位有大平台户外空间多，及扫管笏区之优美宁静环境，楼下有多条巴士专线，议价个多星期最终购入。原业主2019年7月以535万购入单位，持货4年，帐面虽然微赚13万元，扣除使费明赚实蚀。新界西北区一直是供应重镇，新盘户型多元化，普遍入场银码细，因而吸引一批上车客。扫管笏内的OMA OMA及上源，楼龄分别是2年及3年，均是区内半新楼之选，前者平均尺价由1.1万至1.6万元；后者二手平均尺价1万至1.6万元。