屯门新盘｜凯和山首批140伙最平312万 最低尺价9,168元

凯和山｜价单

楼花期长约10个月的屯门管翠路凯和山，继早前上载售楼书后，今日公布定价。路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪形容首批单位定价「劲爆劲笋KING心价」，意指定价超值、属合适的价钱，项目参考同区项目及现时市况作出定价，期望可以帮助市民上车。他又指，是次定价与毗邻的恒大．珺珑湾首批开价有近30%的折让。

凯和山首批140伙，实用面积由291至700方尺，包括开放式至3房单位，定价381万至1,004.8万元，价单实用尺价11,181至15,042元，项目设有最高18%折扣优惠，折实后最平312.5万至最贵824万元，折实尺价9,168至12,336元。最平入场单位5座2楼K室，实用面积291方尺，折实售价312.5万元，折实尺价10,739元，整批折实市值7.35亿元。

凯和山地皮乃路劲地产及深圳控股於2017年6月以逾31.68亿元投得，以可建楼面约47.3万方尺计算，当时每方尺楼面地价约6,700元，地皮尺价亦较同区恒大‧珺珑湾地皮，当年每尺楼面地价4,621元，高出约45%，中标价较市场预期上限高出近22%，而是次开价乃2015年嘉里建设同区满名山，当时最平折实尺价为9,187元开卖后，区内最平新盘。

凯和山全数693伙，由四座住宅大楼及16幢洋房组成，标准户涵盖开放式至4房双套户、实用面积介乎291至1474方尺，当中包括30伙开放式、174伙1房户、299伙2房户、77伙3房户及44伙4房户。另外，还有51伙特色户，实用面积由291至1472方尺；复式别墅4伙，实用面积由1540至1577方尺。 另设有14幢洋房，实用面积2,031至3,419方尺。整项目约68%属1房及两房户。

即日起开放示范单位予公众参观，最快周末起接受认购登记，有机会月内开售。

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