搞活经济 为楼市复苏创造条件

受加息及疫后经济复苏不似预期，连月来楼市购买力显着转弱，发展商亦面对现实以震撼低价推盘下，整体楼市持续疲弱，楼价整固持续，银主盘增加，业主蚀让离场个案亦显着增加，近月楼价跌幅更有加剧，整体楼价指数已连续多月下跌，尽管上月新盘销售在发展商减价推盘下，令一手销售大幅反弹，但整体二手楼市仍然疲弱，当然楼市复苏仍会整体经济环境配合，近月政府锐意搞活经济，相信可以为楼市复苏缔造利好条件。

无可否认，受外围环境影响，内房债务危机未解决，本地股市持续疲弱，加上港人北上消费，而访港旅客增幅较预期少，令本地零售市道复苏明显落后，经济发展不似预期，楼市亦自然受压，地铺空置率仍然偏高，零售市道未见起色下，旅客访港意慾大减的同时，市民北上消费多於留港消费。

静极思动，有见及此特区政府已计划推出方案以提振经济，搞活本地夜经济，「香港夜缤纷」活动将於本周正式启动，政府、商界以至发展商将联手推出优惠，延长商场的营业时间，从目前晚市较冷清的情况改变过来，加上停办多年的十一国庆烟花汇演亦重新登场，加上不少国际展览会亦重新来港举行，新近香港餐饮展、稍后的一带一路高峰论坛，接下来亦会有时装展、钟表展，相信一连串的活动，对本地经济起提振作用。

综合而言，目前的楼市整固期或许仍然持续，但随着楼价已跌至相当吸引水平，加上美国息口有机会经已见顶，最快来年第二季重启减息，从近月新盘市场成绩来看，只要价钱吸引，楼市购买力重现，买家继续「寻宝」，趁低吸纳优质笋盘，加上政府积极搞活经济，有助零售市道复苏的同时，亦为未来楼市复苏创造利好条件。

各区最新放盘应有尽有