地皮开标｜信置财团53.5亿夺启德2A区2及3号住宅地 每尺5392元创同区近10年新低

信置副主席黄永光表示，非常高兴与伙伴中海外、鹰君及华置合组之公司投得优质用地，项目位置优越，配套完善，交通四通八达，为集团的土地储备增添一幅上佳的地皮。他称，集团对香港前景充满信心，全力支持，将兴建优质住宅项目，加上园境、绿色及舒泰适意设施、智能家居设计，以及尊尚住客会所，缔造优质生活，贯彻可持续发展理念，建构更美好生活。

启德2A区2号地盘及3号住宅地合共接获6份标书，包括长江实业集团(1113)、新鸿基地产(016)、恒基地产(012)、会德丰地产及南丰集团。综合市场资讯，地皮截标前市场估值介乎约45亿至59.5亿元，即每方尺楼面地价介乎4,500至6,000元。

长实去年底以87亿投得同区地皮 尺价6138元

相比去年12月长实以87.03亿元投得邻近的启德第2A区4号、5(B)号及10号商住地皮，以最高可建面积约141.8万方尺计，每方尺楼面地价6,138元，即是次开标地皮尺价低约12%。当时长实中标地皮尺价较市场估值下限低约23%，并见8年新低。

料可提供1325伙

资料显示，地盘面积约145,303方尺，指定作非工业，并不包括仓库、酒店及加油站等用途，最高楼面面积约992,279方尺，预料可提供约1,325伙。据卖地章程列明，中标发展商须兴建长者邻舍中心、严重弱智人士宿舍、展能中心、残疾人士地区支援中心、男童院、网上青年支援队中心和停车处；另须负责兴建部分地下街。资料:am730