二手成交│九龙湾淘大花园一房低见388万沽 造价与10年前近「原地踏步」

日期:2023-09-13
二手成交│九龙湾淘大花园一房低见388万沽     造价与10年前近「原地踏步」

油塘新盘首批单位一度以「2字头」平爆价钱开卖后,市区九龙湾「三宝」之一的淘大花园,近日有一个1房单位,获上车客以「3字头」购入,单位造价原10年前几近「原定踏步」。

九龙湾淘大花园1房成交尺价

恒隆旗下位於九龙湾淘大工业村第一座重建项目皓日,成区内难得一见的新盘,亦即将入伙。不过有新盘向隅客未能入选心头好,转投邻近屋苑。适逢遇上淘大花园一个原业主移民急放单位,终以388万承接淘大花园1房户。

「九龙湾三宝」的德福花园得宝花园淘大花园楼龄介乎34至40年,属区内上车之选。利嘉阁地产中九龙淘大二行高级联席董事庄雅琁称,淘大花园L座高层4室,实用面积约322方尺,属1房间隔,外望山景及楼景。原业主由於急於移民,单位开价460万元,经双方议价后,最终以388万元成交,重返单位约10年前造价,折合实用尺价约12,050元。

据悉,原业主於2012年9月以约309万元购入,持货至今转手,帐面仍获利79万元,期内物业升值约25.6%。而该屋苑现有约157个放盘,最低入场费438万元。

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