青衣盈翠半岛两房成交尺价

盈翠半岛为青衣城及港铁青衣站上盖物业。中原地产青衣高级资深分区营业经理黄国强表示，分行近日连环促成盈翠半岛成交，包括8座高层A室，实用面积518平方尺，两房间隔，上月放盘价830万元，减价40万元，获区内分支家庭以790万元承接，折合实用尺价15,251元。

据了解，单位内栊状况较逊，但楼价罕见低於800万元，属笋盘，故吸引买家快速承接。原业主则於1998年7月以261.5万元买入单位，持货25年转售，帐面获利528.5万元，单位期内升值2倍。

5座高层G室成交尺价

黄国强续指，另一则二手成交为5座高层G室，实用面积515平方尺，两房间隔，享荃湾市景及海景，开价900万元，放盘4日，速获买家议价至870万元沽出，折合实用尺价16,893元。

买家为新盘向隅客，早前认购油塘新盘未有抽中拣楼，便回流二手市场，因之前已有留意盈翠半岛，见现时楼价明显回落，遂把握机会购入优质单位自用，上址装修企理兼享海景，楼价亦相比去年高位贴近1000万元有明显折让，故快速拍板承接。而原业主於2015年8月以735万元买入单位，持货8年，帐面获利135万元，单位期内升值18%。

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