本港楼价争持

差饷物业估价署数据显示，本港今年7月私人住宅楼价指数连续3个月下跌至343.4，为6个月低位，按月下跌1.12%，按年则跌8.79%。今年首7个月楼价累计升近2.6%。假如缺乏利好消息或政策刺激，仅余2.6%楼价升幅将於第4季被消耗，全年楼价无升跌。

7月中小型单位和大型单位楼价指数，均连跌3个月，按月分别1.1%及约0.6%，按年分别下跌近9%及近4%。

租金指数连升6个月，创出前年10月以来新高。7月私人住宅租金指数报183.2，按月升1%，按年升约2.9%。今年首7个月租金累计升近4.4%。

左右香港楼价其中最重要因素是美国息口，去年至今已加息11次，联储局官员近日不断发表继续加息言论，香港楼市受美国息口直接冲击，将持续受压。