租赁｜康怡花园｜租金回报率

政府新一批绿色债券发行额不少於150亿元，保证息率4.75厘，较上一批绿色债券保证息率2.5厘为高。虽然息率不俗，惟相对部份早年已购物业收租业主，持有砖头回报亦十分理想。中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，市场观望气氛浓厚，康怡及鰂鱼涌区9月暂录1宗成交，但租赁交投平稳，康怡花园已录最少3宗租赁成交，平均尺租约38.7元。

 

杨文杰表示，康怡花园P座高层6室租赁成交，单位实用面积461平方尺，采2房间隔，业主放盘时开价1.8万元，见租客可即时起租，遂愿意配合降价，最新以1.68万元租出，平均实用尺租36.4元。

 

据了解，新租客为外区家庭客，希望搬近小朋友就读的学校，因此於鰂鱼涌、康怡区睇楼多时，随着原先睇的租盘於暑假档期相继租出，以及新学期已经开始，近日睇楼后，即快速拍板决定承租单位。业主则於1985年以47万元一手买入上址，持货38年，是次出租享43厘租金回报，相当理想。

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