天水围新盘｜YOHO WEST新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2023-10-10
由新地及港铁合作发展的YOHO WEST，属天水围轻铁天荣站上盖住宅项目，发展商料先推第一期1,393伙，并主打中小型单位。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新YOHO WEST价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
天水围YOHO WEST新盘攻略懒人包
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本文目录： |
天水围YOHO WEST价单及尺价
・首批价单
YOHO WEST首推280伙，一房户占28伙、两房户占175伙及三房户占77伙，实用面积介乎於274至651方尺。扣除最高13.5%折扣优惠，折实售价为299.96万至723.42万元，折实尺价10,000元至12,812元，折实平均尺价10,888元。以定价计，市值超过16.48亿元。
入场单位为第3A座5楼A9室，属一房间隔，实用面积295方尺，扣除最高13.5%折扣优惠，折实售价299.96万元，尺价约10,168元。
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天水围YOHO WESTIII折扣
‧置业售价折扣
买方可获2%售价折扣优惠。
‧特别折扣
买方可获1.5%售价折扣优惠。
‧新地会会员售价折扣优惠
如买方为新地会会员 (即在签署临时买卖合约当日或之前，最少一位个人买方 (如买方是以个人名义) 或最少一位买方之董事 (如买方是以公司名义) 须为新地会 会员)，买方可获1%售价折扣优惠。
天水围YOHO WEST付款计划
「现金付款计划」
1、临时订金即楼价 5% (「临时订金」)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署买卖合约。
2、加付订金即楼价 5%於签署临时买卖合约的日期后 30 日内，或於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付，以较早者为准。
3、楼价 90%(楼价余额)於签署临时买卖合约的日期后 45 日内，或於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付，以较早者为准。
「置安心•建筑期付款计划」
1、临时订金即楼价 5% (「临时订金」)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署买卖合约。
2、加付订金即楼价 5%於签署临时买卖合约的日期后 120 日内，或於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付，以较早者为准。
3、楼价 90%(楼价余额)於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付。
「置安心•建筑期付款计划 (印花税)」
1、临时订金即楼价 5% (「临时订金」)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署买卖合约。
2、加付订金即楼价 5%於签署临时买卖合约的日期后 120 日内，或於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付，以较早者为准。
3、楼价 90%(楼价余额)於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付。
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2023年8月 –
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天水围YOHO WEST平面图
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天水围YOHO WEST示范单位
其中一个无改动示范单位为2B座36楼B8室，属3房间隔，实用面积568 平方尺，连22方尺露台及16方尺工作平台。
露台特设多用途格栅架，住户拉出格栅架后可在格栅架上晾晒衣物、摆放盆栽等。而3间睡房及大厅采用横排式设计，可享同一景观，睡房皆设置偌大玻璃窗户，可吸纳自然光线，加强空间感。
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天水围YOHO WEST生活配套
YOHO WEST为天水围同系湿地公园项目后，区内最大规模的住宅项目之一。楼盘位於轻铁站天荣站上盖，住户能享受轻铁两綫连接港铁天水围站的铁路优势，而YOHO WEST附近亦是天水围公共交通运输交汇处，当中设有多条小巴及巴士路线接通九龙及港岛各区，出入非常方便。
在生活配套方面，YOHO WEST毗邻逾60万方尺商场，其能满足喜爱购物的住户。而社区设备包括天水围公园、湿地公园、天瑞体育馆等，社区配套相当成熟。
校网方面，YOHO WEST属72小学校网，中学为元朗区。
天水围YOHO WEST楼盘资料
天水围YOHO WEST位於天恩路1号，为轻铁天荣站上盖物业，由新地及港铁合作发展，项目分为2期发展，合共1,976伙，料先推第一期1,393伙单位，户型涵盖一房至三房。项目关键日期为2024年9月30日，楼花期只有约1年，属短楼花项目。YOHO WEST与元朗YOHO系列有不少共通点，交通设备齐全，邻近商场，生活配套完善。发展商均看好新界西北区的发展前景。
天水围YOHO WEST关键日期为2024年9月30日，属72小学校网，中学为元朗区。
| 物业名称： | YOHO WEST |
| 所在地区 | 天水围 |
| 中文地址： | 天恩路1号 |
| 英文地址： | No.1 TIN YAN ROAD |
| 大厦座数： | 3座 |
| 大厦层数： |
42层 |
| 单位总数： | 1,976伙 |
| 楼层高度： | 2.6米至3.3米 |
| 实用面积： | 300至800尺 |
| 单位间隔： | 一房至三房 |
| 发展商： |
新鸿基及港铁 |
| 管理公司： | WeSpire Living Limited |
| 关键日期： |
第一期：2024年9月30日 |
| 校网： | 72小学校网；中学为元朗区 |
天水围YOHO WEST同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
|
11,388元 |
480.42万元 |
11/2020 | |
| 13,698元 | 551.59万元 | 08/2022 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 嘉湖山庄 | 实 $8,148 / 尺 | 即睇 嘉湖山庄 成交及楼价走势 |
| 慧景轩 | 实 $8,740 / 尺 | 即睇 慧景轩 成交及楼价走势 |
| 栢慧豪园 | 实 $8,779 / 尺 | 即睇 栢慧豪园 成交及楼价走势 |
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