楼价指数｜7月跌幅创8个月最大 中原陈永杰：料全年楼价无升跌
日期：2023-08-29
差估署今日公布最新楼价指数，7月份是8个月以来最大单月跌幅，令今年首7个月指数升幅收窄至2.6%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年首季香港与内地恢复通关，楼市出现反弹，惜复常效力不似预期，经济上升乏力，内房亦相继爆雷，股楼皆跌；而美国息口去年至今已加息11次，联储局官员近日亦不断发表继续加息的言论，令香港楼市受到直接冲击，料将持续受压。
对於内地已削减股市印花税救市，陈永杰指对港股效用不大，昨日港股只升174点，而内地部分城市相继推出的「认房不认贷」政策救楼市，他认为港府亦是适当时候考虑救经济措施，因现时股楼皆跌，为整体经济带来稳忧，影响市民消费信心，相信只要及时搞好经济，股楼回升，消费市场才可得以回复。他相信，若缺乏利好消息或政策刺激，仅余的2.6%楼价升幅，将於第4季被消耗，全年楼价无升跌。
通关及高才通带旺租赁市场
楼价虽跌，但租金却在政策支持下连升6个月。差估署公布7月份租金指数183.2，按月升1%，连升6 个月，累升5.4%。陈永杰指，受惠於年初通关及引入专才计划，为香港住宅带来大量住屋需求，加上7月为暑假租赁旺季，海外学生急於开学前租楼，亦令租金被抢高。资料am730
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