加息阴霾困扰楼价 CCL连挫两周共1.63% 倒退至2月水平

杨明仪表示，指数仍未完全反映本月3日油塘新盘「亲海駅II」首张价单低价推售后的市况。市场陆续有新盘减价促销，二手楼市受压，成交淡静，整体楼价继续缓慢向下调整。近6周CCL三升三跌，於162点至165点水平反覆争持。CCL由今年4月高位168.40点开始反覆回软，近19周累跌3.37%。至於周三(23日)荃湾油柑头第二幅港人首置盘用地流标，对二手楼价的影响将於9月中旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报162.89点，按周跌0.06%。CCL(中小型单位)报161.62点，按周跌0.07%。CCL(大型单位)报168.32点，按周跌0.2%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐跌2周，分别累跌1.78%、1.67%及1.44%。CCL Mass及CCL(中小型单位)同创27周新低，重返今年2月时水平。

四区楼价方面，港九齐跌3周，但新界两区齐升。

港九两区楼价齐跌3周 累泻逾3%

四区楼价方面，港九齐跌3周，但新界两区齐升。港岛CCL_Mass报165.05点，按周挫0.55%。九龙CCL_Mass报154.30点，按周跌0.07%，指数创29周新低，重返今年1月时水平。港九市区楼价齐跌3周，分别累泻3.19%及3.69%。新界东CCL_Mass报176.42点，按周涨0.57%。新界西CCL_Mass报153.31点，按周升0.01%，连升3周共2.22%。

CCL年内升幅收窄至3.8%

2023年整体楼价升幅逐步收窄，CCL今年累升3.8%，CCL Mass增4.21%，CCL(中小型单位)上扬4.45%，CCL(大型单位)升1%。港岛增5.87%，九龙上扬2.33%，新界东升3.77%，新界西涨5.43%。
 
今天(25日)公布的指数，根据今年8月14日至20日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近九成的交易是在今年7月31日至8月6日签临时买卖合约，是今年7月27日美国加息0.25厘和本地主要银行加息0.125厘后第1周的市况。

资料来源：am730

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