新葵芳花园2房成交尺价

邻近港铁站的新葵芳花园，楼龄逾40年。中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，新葵芳花园A座低层04室，实用面积400平方尺，属两房间隔，内栊企理，景致开扬。初开价为560万元，日前降价至530万元，随即获买家大胆还价至485万元，最终让步减至495万元沽出，折合实用尺价12,375元，累劈12%。

据了解，上述单位原业主为长线投资者，见买家诚意十足，亦心感楼市会下行，故决定止赚离场。业主於2009年12月以189万元购入单位，持货14年，帐面获利306万元，单位期内升值1.6倍。

而新买家於一星期前原本出价490万元洽购同区葵芳阁，但遭业主婉拒，单位日前终以498万元卖出。买家随后看中新葵芳花园A座单位，几经议价后，成功购得单位，适逢是女儿生日，决定将单位送予爱女，给予惊喜。

许伟业续指，是次成交为屋苑本年第2宗低於500万元成交，对上为1座低层05室，实面积同为400平方尺，2月份以495万元连租约沽出。

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