动工量加快 全年上试1.5万伙

动工量连升两个月，且越升越有，并为相隔13个月以来，首度单月突破二千宗水平，主要受惠月内有单一大型项目动工所带动。根据屋宇署最新发表的数据，2023年六月份有4个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位2,579伙，比五月份的1,779伙大增近45%，亦为自2021年十二月以来的19个月新高，且连续4个月均录逾千伙以上。

 

总结今年第二季，累积动工量达5,619伙，为近6个季度以来最多；至於今年首6个月，累积动工量则有7,535伙，较去年同期的5,996伙大升25.7%，为近5年同期最多。

 

数据显示，六月份有4个私宅项目动工，涉及单位2,579伙，当中包括规模最大的观塘安达臣道对出地盘(SD3 LOT1069)，扣除当中拨作港人首置上车盘的1,000伙后，涉及的私宅单位有1,926伙；其次，元朗十八乡路及大棠路(DD116 LOT5384)涉及594伙；而大角咀界限街2C至2D号的58伙，以及上水金钱村(DD92 LOT2598 RP)的1伙亦已於六月份展开上盖建筑工序。

 

连同上述项目，2023年上半年全港共有21个私宅项目动工，涉及单位总数7,535伙。当中以九龙区的施工单位数量最多，涉及5个项目合共3,605伙，单位占整体比例达47.8%；新界区亦有5个私宅项目动工，单位数量2,001伙，占整体比率近26.6%；而港岛区期内多达11个私宅项目动工，单位数量1,929伙，占整体比率25.6%。

 

动工量一洗去年第四季及今年初的颓势，於三月份起步连月追落后，表现颇为凌厉，反映发展商加快动工步伐，综观目前市场仍有不少大型项目早前已获屋宇署批准动工并可随时施工，包括启德第4B区3号地盘有1,216伙、黄竹坑站物业发展港岛南岸3期有1,200伙、石硖尾巴域街1至27号、南昌街202至220号及耀东街1至14号有1,107伙及何文田站(1期)也有990伙等等；若上述项目能在下半年陆续动工，笔者相信全年动工量可冲破1.5万伙水平。

各区最新放盘应有尽有