单位直击｜日出康城首都三房套累减90万成交 代理越洋送订到印尼｜有相

二手交投持续淡静，日出康城首都新近录得一宗三房套成交，由於原业主现长居印尼，最后代理不惜越洋送订令是次交易成功。

中原地产将军澳都会駅第二分行高级分区营业董事伍锦基表示，日出康城1期首都5座低层LD室，实用面积约705方尺，采三房套房间隔，另设储物房。单位坐向东南方，从单位相片可见，内栊已交吉，外望开扬市景。

造价失守「8球」关口

单位今年5月开价880万元放售，最终累减90万元或约10.2%，以790万元成交，失守「8球」关口，尺价约11,206元。据悉，新买家为外区客，议价后感合理即决定入市自用。

伍锦基指，原业主於2008年3月以494.4万元购入单位，因业主为印尼华侨，现已长居印尼，所以代理不惜越洋送订，成功促成是次成交，持货15年，现转手帐面获利295.6万元，单位期内升值约60%。

屋苑本月交投已追平上月

资料显示，与上述单位低数层的LD室，实用面积及间隔相若，於去年10月以820万元成交，尺价约11,631元，意味是次成交单位楼层较高，不足一年造价反卖平30万元或约3.7%。

伍锦基补充，屋苑本月已录得3宗成交，已追平上月；成交平均尺价约11,269元。

资料来源：am730

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