低成交价可能是好消息

有老友问我，近日出现一些低市价一、两成成交，是否被财务机构迫仓，业主在迫不得已之下减价卖楼，我话不能抹杀这个假设的事实，不过，有一些低价成交价可能是好消息，令到老友一面迷惘。

市场上有很多单位是一对夫妇共同持有，他们现在见到市场上不时出现一些荀盘，但如果他们任何一方以独立身份购买，要付15 ％特别印花税，比正常多付10.75 ％，如果是一个1000万单位，要多付107.5万印花税，非常之唔抵，於是玩甩契，任何一方将自己的份数卖给对方，而成交价比市价低，希望可以畀少一些印花税，虽然税局有权追讨，但如果不是太离谱，通常是可以过骨，甩咗契的一方就可以用正常的印花税买楼，换句话说，那些低价成交原来是好消息。

如果不是两公婆打算多买一个单位，又点会玩甩契，无端端要畀旧单位楼价2.25 ％印花税，那些是坚到无伦的购买力，不过报纸就很少报道详细情况，只是话有业主劈价卖楼，是否影响楼价指数我就唔知，如果影响的话，楼价指数应该比现在为高，因为那些玩甩契的楼价是被业主有心做低。