置业大计｜炎明熹谈业主梦：先问长辈意见 目标瞄准元朗屯门有原因！
日期：2023-08-18
年仅18岁的歌手炎明熹(Gigi)，出道短短两年已深得广告商及制作单位欢心，据报出骚价比去年升价1.5倍，至50万元；而她连月密密接拍广告及演出，传吸金约500万元。炎明熹称，理财方面交给家人处理，而自己都喜欢储钱，被问及会否想实践「业主梦」时，她指出，会先请教长辈们意见，因为置业始终是人生第一次，如果没有经验就去买楼会惊弄巧反拙，所以都是「睇定啲先」。
有种「好辽阔嘅感觉」
至於置业目标地点方面，炎明熹称，希望自己可以在家乡汕尾及香港两地置业，又透露较为锺意元朗及屯门区，给她有一种「好辽阔嘅感觉」，但要睇缘分。作为当红歌手的Gigi，置业目标瞄准新界大西北的元朗及屯门区，或许令人感到意外，毕竟主流选择都倾向於市区置业，如MIRROR成员姜涛於今年初以1,800万购入西环海景豪宅维壹单位，与容祖儿、阿娇(锺欣潼)、谢霆锋等前辈一齐做星级业主。
物业选择范围大
假设Gigi手持500万元资本以首置身份入市，要完成中港两地的「业主梦」，确实以新界区物业为目标较为实际，选择范围亦如她感觉一样「咁辽阔」。参考近期屯门及元朗区「5球」以下的二手成交个案，例如元朗御景园2座中层F室，实用面积约468方尺，两房间隔，以450万元沽出，造价属屋苑2017年1月后、超过6年半新低，尺价约9,615元。
同区楼龄较新的Park YOHO，屋苑Milano 32B座低层D室，实用面积约405方尺，一房连储物房间隔，以480万元沽出，尺价约11,852元。
另外，屯门帝御．金湾3座中层12室，实用面积约366方尺，一房间隔，以475万元易手，尺价约12,978元。
若然Gigi入市此两区物业作投资长线收租之用，估计可获不俗的租金回报，并可作为未来楼换楼的「入场券」。以屯门区为例，8月份已录逾200宗租赁成交，例如NOVO LAND第1B期3座中层M室，实用面积约303方尺，一房间隔，以1.23万元租出，尺租约40.6元。以业主买入价480.74万元计算，现享近3.1厘租金回报；至於元朗区主要屋苑於7月份，则录得超过230宗租赁成交。
望18岁首置做业主 目标「买10层楼」
不论自住或投资，元朗及屯门区的单位供应较多之外，入场门槛亦相对较低。事实上，Gigi去年接受访问表示将置业成为短期目标，希望能在18岁一尝做业主的滋味，并定下的「买10层楼」目标。目前二手市况低迷，加上新盘接连以低价推出抢客，相信此两区将会出现更多「笋盘」，现年18岁、名成利就的她，未知会否把握时机入市做业主？
资料来源：am730
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