油塘新盘｜亲海駅I「咪走鸡」价推售暂录逾5,000票 超额21倍
日期：2023-08-17
新盘市场连环低价出击，带动一手市场急升温。长实地产旗下油塘新盘亲海駅，打铁趁热推出亲海駅I，市场消息指项目暂收逾5,000张票，超额认购逾21倍，明日(18日)下午6时截票，本周日开卖219伙，最平365.3万元。
亲海駅I｜收票｜开售
长实继以「平爆价」推售亲海駅II后，紧接以「咪走鸡」价推售亲海駅I，首张价单50伙，平均折实尺价15,250元。发展商其后加推3号价单涉及119个标准户，折实平均尺价16,319元，实用面积273至736方尺，折实售价380.7万至1.342.4万元，折实平均尺价13,945至18,239元。
亲海駅I本周日进行首轮发售219伙，实用面积273至736方尺，包括1房至3房户，当中1房单位占去110伙、2房单位占去44伙及3房单位占65伙；价单定价451万元至1,678万元，价单尺价16,520元至22,799元。折实售价约365.3万元至1,342.4万元，折实尺价约13,381至18,239元，折实平均尺价约15,939元。
最平单位为1座1楼K室，实用面积273方尺，定价约451万元，折实售价约365.3万元，实用尺价约13,381元。亲海駅II以290万元震撼低价开卖，并刷出新票王达逾3.8万张飞纪录，惟日前日出康城新盘凯柏峰III公布开卖，市场观察部份票源或转投铁路盘，亲海駅I 票量未必能超越亲海駅II纪录。
长江实业营业部首席经理郭子威表示，亲海駅I的一房户型受市场欢迎，除间隔方正实用，位居市区交通方便，属上车收租首选。他又指，现时投资气氛薄弱，加上香港经济仍处於恢复阶段，买家对售价非常敏感，发展商不敢轻易提价。他指，下半年逾万伙新盘将陆续推出，相信各发展商竞争会非常激烈，因此亲海駅采取以快打慢的策略，以免流失客户，实行「卖得快好世界」。
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