北角再爆巨额蚀让！半新楼劈价「7球」沽 5年蒸发431万

日期：2023-08-17

北角接连爆出巨额二手蚀让个案！日前有区内老牌屋苑百福花园实蚀逾200万元离场，区内半新楼亦不例外，且损手幅度更大。

市场消息指，楼龄将近5年的柏蔚山，3座高层H室，实用面积约833方尺，三房连套房间隔，今年4月以2,700万元放售，至上月降价至2,400万元，最终以2,000万元沽出，累减700万元或近26%，尺价约24,010元。

据悉，单位造价与网上银行估价相比，低出约1%至4%。据悉，原业主於2018年以约2,430.9万元购入单位，持货5年，现转手帐面亏损430.9万元，单位期内大幅贬值约17.7%。

相隔一年同类户贬值幅度扩大

资料显示，屋苑2座中层F室，实用面积约837方尺，同属三房套房间隔，去年9月以2,000万元易手，尺价约23,895元。原业主於2018年6月以2,410万元买入单位，持货4年转手帐面损手410万元，上述最新同类户成交的贬值幅度进一步扩大。

资料来源：am730