康城新盘｜凯柏峰III首批130伙均价16,938元 最平496万元
日期：2023-08-16
油塘新盘以「平爆价」开卖后，带动一手市场气氛转热。由信和置业、嘉华国际、招商局置地及港铁合作的将军澳日出康城新盘凯柏峰III，今公布首批130伙单位，最平折实496万元，折实平均尺价16,938元，比凯柏峰II去年首批定价平7.8%。项目挟铁路概念盘优势，势成新一轮新盘焦点。
因应楼市吹淡风，新盘继续以低价出击。继亲海駅II首批低於300万元开卖后，激发市场购买意欲，日出康城新盘凯柏峰III趁机出击。凯柏峰III首批130伙，定价584.4万元至1,474.9万元，平均尺价18,469至 21,494元，扣除最高15%折扣优惠后 ，折实售价 496.74万元至1,253.6万元，折实尺价15,699 至 18,270元，平均折实尺价 16,938元，属凯柏峰各期首批之中最低尺价一期。凯柏峰III属日出康城区新盘市场中，第3个低於500万元入场新盘，海茵庄园於2021年10月推售时，入场费388万元，LP6於2018年8月开卖时，最平449.2万元，平均折实尺价15,304元。
信和置业执行董事田兆源表示，相比去年凯柏峰2期开价，凯柏峰lll首批价单已折让 7.8%，其反映近期楼市现况、位置及景观，同时相信凯柏峰lll能吸引投资者及用家入市。
凯柏峰III最平单位为3A座10楼E室，属开放式户，实用面积283方尺，折实价496.7万元，折实尺价17,553元。最低尺价为3B座10楼E室，属2房单位连开放式厨房，实用面积452方尺，折实售价709.58万元，平均尺价15,699元。
最高定价为3A座21楼B单位，属3房连套房及储物室单位，实用面积719方尺，折实价 1,253.6万元，平均尺价17,436元，最高尺价为3A座33楼C室，实用面积340方尺，属1房开放式厨房单位，折实价621.18万元，平均尺价18,270元。目前，日出康城MALIBU 二手平均尺价16,198元，LP6二手平均尺价16,997元，凯柏峰III首批平均折实尺价贴近康城二手价，不过，项目属楼花，楼花期约17个月。
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