康城新盘｜凯柏峰III新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2023-08-16
由信和置业、嘉华国际、招商局置地及港铁合作发展的凯柏峰III，为日出康城第11期发展项目，提供644伙，户型涵盖开放式至三房。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新凯柏峰III价单尺价分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
康城凯柏峰III新盘攻略懒人包
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本文目录： |
康城凯柏峰III价单及尺价
・首批价单
凯柏峰III首批130伙，定价584.4万元至1,474.9万元，平均尺价18,469至 21,494元，扣除最高15%折扣优惠后 ，折实售价 496.74万元至1,253.6万元，折实尺价15,699 至 18,270元，平均折实尺价 16,938元，属凯柏峰各期首批之中最低尺价一期。
最平单位为3A座10楼E室，属开放式户，实用面积283方尺，折实价496.7万元，折实尺价17,553元。最低尺价为3B座10楼E室，属2房单位连开放式厨房，实用面积452方尺，折实售价709.58万元，平均尺价15,699元。
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康城凯柏峰III折扣
・「置业有礼」特别折扣
买方可获额外2%售价折扣优惠作为「置业有礼」特别折扣。
・「嘉多一点」手机应用程式下载及登记优惠
於签署临时买卖合约前已下载及登记「嘉多一点」手机应用程式之买家可获售价额外1%折扣优惠。
・追踪招商置地「cmplus_hotels」Instagram 官方帐号优惠
於签署临时买卖合约前追踪招商置地「cmplus_hotels」Instagram 官方帐号之买方可获售价额外 1%折扣优惠。
・Sino Club会员售价折扣优惠
买家如属Sino Club会员，可获额外1%售价折扣优惠。
・「特别买家津贴」优惠
买方可获额外3%售价折扣优惠作为「特别买家津贴」优惠。
・「跨湾大桥优势」特别优惠
买方可获额外1%售价折扣优惠作为「跨湾大桥优势」特别优惠 。
・「铁路物业优势」特别优惠
买方可获额外1%售价折扣优惠作为「铁路物业优势」特别优惠 。
康城凯柏峰III付款计划
「120天付款计划 (照售价减5%)」
1、相等於成交金额5%之临时订金於签署临时买卖合约时缴付。
2、成交金额5%即加付订金於签署临时买卖合约60天内缴付。
3、成交金额90%即成交金额余款於签署临时合约后120天内缴付或於卖方向买方发出书面通知书可将期数内的住宅物业之业权有效地转让予买方的日期后的14日内缴付，以较早者为准。
「200天人才付款计划 (照售价减4%)」
1、相等於成交金额5%之临时订金於签署临时买卖合约时缴付。
2、成交金额5%即加付订金於签署临时买卖合约60天内缴付。
3、成交金额90%即成交金额余款於签署临时合约后200天内缴付或於卖方向买方发出书面通知书可将期数内的住宅物业之业权有效地转让予买方的日期后的14日内缴付，以较早者为准。
「建筑期人才付款计划 (照售价减3%)」
1、相等於成交金额5%之临时订金於签署临时买卖合约时缴付。
2、成交金额5%即加付订金於签署临时买卖合约后90天内缴付。
3、成交金额90%即成交金额余款於卖方向买方发出书面通知书可将期数内的住宅物业之业权有效地转让予买方的日期后的14日内缴付。
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康城凯柏峰III新盘追踪时间表
2023年8月 –
康城新盘｜凯柏峰III暂累收逾2,300票 超额认购逾16倍
康城新盘｜凯柏峰III本周六卖138伙 一房最平入场价577万
康城新盘｜凯柏峰III原价加推108伙 两房折实最平692万
康城新盘｜凯柏峰III首批130伙均价16,938元 最平496万元
康城新盘｜ 凯柏峰III一房及开放式细户占45% 短期内开价
炸弹效应｜「平爆」新盘激发购买力 康城新盘凯柏峰III 磨刀出击
康城凯柏峰III平面图
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康城凯柏峰III示范单位
尚待公布
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康城凯柏峰III生活配套
凯柏峰自设约7万平方尺会所，供全盘3期住户使用，提供泳池、健身室、儿童游乐场、别墅、烧烤园、茶园、宴会厅等共21项设施。另外，楼盘邻近日出公园及将军澳南海滨长廊，住户能轻松享用丰富的休憩设施。
生活配套方面，项目位处港铁物业上盖，基座设有商场及公共运输交汇处等，出入方便。基座商场为The LOHAS，食肆与购物选择多元化，而公共运输交汇处及环保大道设有多条巴士及小巴路线，主要来往九龙及将军澳多个地方。
校网方面，康城凯柏峰III小学校网为95校网，中学校网为西贡区。
康城凯柏峰III楼盘资料
康城凯柏峰III位於康城路1号，发展商为信和置业、嘉华国际、招商局置地及香港铁路，属日出康城11期发展项目，为凯柏峰第三期，项目提供644伙，户型涵盖开放式户至3房一套房，另设有特色户，属系内首度提供开放式户，实用面积介乎於283至978平方尺。楼层由9楼至67楼及天台，当中不设13 楼、14 楼、24 楼、34 楼、44 楼、54楼及64楼，而 11楼及40楼为庇护层。
康城凯柏峰III关键日期为2025年1月15日，属95小学校网；中学为西贡区。
| 物业名称： | 凯柏峰III |
| 所在地区 | 将军澳日出康城 |
| 中文地址： | 康城路1号 |
| 英文地址： | 1 Lohas Park Road |
| 大厦座数： | 2座 |
| 大厦层数： |
9楼至67楼及天台 (不设13 楼、14 楼、24 楼、34 楼、44 楼、54楼及64楼; 11楼及40楼为庇护层) |
| 单位总数： | 644伙 |
| 楼层高度： | / |
| 实用面积： | 283至978平方尺 |
| 单位间隔： | 开放式至3房 |
| 发展商： |
港铁、信置、嘉华及招商局 |
| 管理公司： | 香港铁路有限公司 |
| 关键日期： |
2025年1月15日 |
| 校网： | 95小学校网；中学为西贡区 |
康城凯柏峰III同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| SEA TO SKY |
15,823 |
642.8万 |
6/2020 |
| 14,688 | 654.6万 | 3/2020 | |
| 20,921 |
388.8万 |
10/2021 | |
| 凯柏峰I | 17,888 | 619.5万 | 1/2021 |
| LP10 |
15,888 |
699万 |
1/2021 |
| 凯柏峰II |
18,378 |
637万 | 7/2022 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 日出康城6期 LP6 | 实 $13,272 / 尺 | 即睇 日出康城6期 LP6 成交及楼价走势 |
| 日出康城3期A 致蓝天 | 实 $11,486 / 尺 | 即睇 日出康城3期A 致蓝天 成交及楼价走势 |
| 日出康城2期A 领都 | 实 $10,174 / 尺 | 即睇 日出康城2期A 领都 成交及楼价走势 |
| 峻滢 | 实 $10,284 / 尺 | 即睇 峻滢 成交及楼价走势 |
| 日出康城4期A 晋海 | 实 $13,844 / 尺 | 即睇 日出康城4期A 晋海 成交及楼价走势 |
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