长沙湾居屋凯乐苑一房成交尺价

有西九居屋王之称的长沙湾凯乐苑，於2019年正式入伙，部份单位间隔罕有超过600尺，而屋苑邻近港铁南昌站，约5分钟路程，是不少市民上车首选地。利嘉阁地产西九龙丰汇分行经理刘信仁表示，凯乐苑C座高层04室，实用面积约394方尺，一房间隔，外望海景。原业主开价530万，最后愿意减价22万元，以未补地价508万元成交，折合实用面积尺价约12,893元。

刘氏指，买家早前抽中白居二，前后花费近3个月、共睇了近50间凯乐苑单位，有几个心仪单位先后售出，最后参观了上述单位，因房间有海景，即场与业主议价，并购入单位自住。据悉，原业主於2019年以275万元购入上址，持货约4年，现转手帐面获利约233万元，赚幅约85%。屋苑现有放盘约56个，1房户入场价约460万元，2房入场价约640万元，3房入场价约860万元。