炸弹效应｜「平爆」新盘激发购买力 康城新盘凯柏峰III 磨刀出击

虽然楼市气氛疲弱，惟一个油塘新盘低价出击，以低於300万元开卖，即时诱发积压的市场购买力。尽管在息魔困扰下，油塘亲海駅II总数658伙，却於首轮「一甫沽清」626伙，即时带动本月一手成交回升，亲海駅I更打铁趁热，有机会最快本周公布首张价单，项目挟一线海景作卖点，亲海駅I海景单位更被形容为「亲海楼王」。

随着「低价盘」刺激一手市场气氛转热，大批向隅客或流入二手市场或转投其他一手楼，油塘周边新盘的将军澳日出康城凯柏峰III，因应发展商信和置业、嘉华、招商局置地已取得项目售楼纸，随时可以展开销售，迎接市场大批向隅客。

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全属私楼市场的日出康城，楼龄普遍年轻，随着区内大型商场落成，人口增长，社区设施都愈成熟，成为不少准买家注视地区。日出康城第11期共分3期发展，总数1,880伙，而11B期凯柏峰I占去592伙，实用面积291至995方尺，户型涵盖1房至3房单位。11C期凯柏峰II，单位占644个，实用面积由299至989方尺，市场静待凯柏峰III本月出击。

亲海駅低价激发客源，不单是细价银码「上车客」，因其设一项「转车计划」，部份欲换楼的两至三房准买家，也因此重提入市意欲，近日四出睇楼，成为其余一手盘推售时机。凯柏峰III与港铁黄竹坑站港岛南岸海盈山新盘，以及何文田站瑜一‧天海相同点是港铁概念新盘，料成一批追求铁路方便的准买家关注新盘。

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