买家心声｜亲海駅II首轮626伙即日沽清 「00后」学生买家、金融专才、家庭客齐捧开放式户

该盘昨日早上9时开始买家到红磡置富都会广场售楼处报到，料有约数千名准买家及代理於现场排队，人龙围绕港铁红磡站，龙尾更见於半岛豪庭天桥，最终即日晚上8时45分全数626伙已获认购，成为近8年首轮销情最佳新盘。

「亲海駅II」首轮分为A组及B组进行拣楼，A组买家需购入至少1伙开放式单位或1伙三房，或任何2伙；而B组准买家可自由选购单位。两组买家同样最多可购入4伙。消息指，A组客人录得超过5组购买3伙或以上，最多购买4伙，主要以家庭客为主。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰透露，该行录得一名外区客斥资逾1,700万元购入3伙，当中包括2伙两房及1伙一房。

「00后」蔡生：亲戚推介抽咗先 家人助付首期

「00后」蔡先生是次斥资约320万元购入1伙高层开放式单位，计划作自住之用。

他透露，自己於2003年出世，现就读大专，自己事前未有睇楼及未有了解过项目资料，只是亲戚认为项目价钱便宜，建议他先入票，抽中就买；据悉他成功抽中1号签。由於家人认为项目价钱合适，是次入市帮助他支付首期。

张小姐：定价形同「居屋价」港楼租金回报高於深圳

从事金融业的张小姐是次斥资约320万元购入1伙开放式，计划作投资收租之用。她称，主要锺情项目位处市区，且价格便宜，形容如同「居屋价」，且设有会所的私人屋苑，故吸引她入市。

据悉，张小姐8年前由内地来港，现已持有香港永久居民身份。她说，自己之前於内地居住，了解内地楼市市况，如深圳楼价与香港楼价差不多，但租金收入只有约几千元，相比之下香港楼盘租金回报较高，预计单位未有租金介乎1.3万至1.4万元水平，认为未来有更多专才来港工作，对整体香港前景有信心。

吴生、吴太入市收租：「前所未见咁低价」

现居於东九龙的吴氏夫妇是次斥资约300多万元购入一个开放式单位，吴太形容是「前所未见咁低价」，且项目位置良好。吴生指，单位将作收租之用，「租金8,000至1万元都OK，志在入到市」，又指有到项目现场「做功课」，认为向内园景的单位较吸引。

「亲海駅II」首轮推售的626伙，包括58伙开放式、230伙一房、228伙两房及110伙三房，以定价计市逾46.7亿元。单位折实售价由290万至1,134.6万元，折实尺价介乎13,085元至16,544元，折实平均尺价14,868元。

资料来源：am730

全港最新放租盘应有尽有