抽唔到「平爆价」新盘 400万楼下有咩拣？

据House730搵楼平台后台数据显示，自油塘亲海駅II开价的短短一周内，400万元以下的放盘数量便增加了近100个，由4,136个上升至4,232个，升幅最为显着。截止周五（11日），本周400万元以下的放盘量降至4187个，反映部分低於400万元的平价放盘已被市场消化。更有部分业主降低叫价，以求出货。

除了公屋、居屋外，4,187个低於400万元放盘中，不乏私人屋苑，譬如屯门市广场2期2座高层G室，实用面积327方尺，叫价由上周的410万元降至现时的340万元，跌幅约17%。屯门另一个放盘为城•点中层B室，实用面积222方尺，现时叫价298万元，比上周的350万元减近15%。屯门兆康叠茵庭8座中层F室，实用面积383方尺，现时叫价380万元，平均尺价低於1万元。另外，大埔太和中心2座低层G室，实用面积294方尺，本周叫价338万元，平均尺价11,497元。

别以为低於400万元选择只限於新界区，九龙市区同样有400万元以下的屋苑可选。如九龙湾「热门上车盘」得宝花园D座低层8室，实用面积265方尺，业主现时叫价348万元；若选楼龄较年轻的市区楼，2018年才入伙的长沙湾尚都，一个低层D室，实用面积277方尺，最新叫价370万元，平均尺价13,357元，尺价都比楼花新楼低；想再近市区的准买家，太子荔枝角道143号的康和阁，属单幢物业，地点旺中带静，一个中层B室，实用面积191方尺，业主叫价320万元，平均尺价16,754元，不失是楼花新盘外，二手市场上车之选。