东涌海堤湾畔两房成交尺价

位於港铁东涌站上盖物业海堤湾畔，属区内屋苑中规模最小的一个，4座物业呈一字排开，提供1,536伙。中原地产东涌映湾园分行经理张奇玮表示，东涌海堤湾畔5座高层F室，实用面积541平方尺，两房间隔。上月开价680万元，日前迁客迁走，交吉可睇楼，获买家即睇即还价，翌日业主减价17万元，即以663万元成交，折合实用尺价12,255元。

张奇玮指，买家为区内租客，去年楼价下跌时开始留意区内二手买卖及放盘，有意入市，但今年初盘源消化急速，未成功入市，最近市道转静，把握机会觅平盘，心仪上址属高层，享山景及缆车海景，环境宁静，加上间隔四正实用，见业主肯减价，立即承接，睇楼9个月成功荣升业主。

据了解，原业主於2003年以约144.4万元一手买入单位，持货20年，未计期内租金收入，帐面获利约518.6万元，单位期内升值约3.6倍。