政府唔敢减辣，地产商可代为减辣

近日同不少内地专才交流，他们都有打算在香港买楼，但考虑到要交30 ％印花税，虽然可以在七年后取回，但除了即时要付一大笔钱之外，亦考虑到利息咁贵，如果利息唔跌的话，七年利息等於楼价12%，既然是香港政府话抢人才，点解又打来港专才的主意，做法非常矛盾，但如果唔买，七年之后，楼价随时可以升30-40 ％，他们就失去个人置业的最佳机会，希望我可以写几篇文章叫政府减辣，唔使他们交特别印花税，只需要交正常印花税便可以。

我话叫政府减辣难过登天，况且我并没有影响力，不过，穷则变，变则通，如果我是地产商，就会替政府政府减辣，买楼专才只需要交正常印花税，其余由地产商代缴，如果未来七年利率平均是每年3%，地产商亦只是减收了楼价5%，现在回赠都唔止，况且在暂代印花税之后，应该不用回赠给专才，到政府退税当日，当然是退给地产商而非专才，虽然当中涉及一些法律程序来保障地产商，我相信问题不大，正所谓求人不如求己，要求政府减辣，不如自己减，老实说，政府愿意在七年之后退税，就是畀地产商一个空间帮助专才减辣，如果政府即时豁免专才特别印花税，楼价九成九会飙升，到时又会俾市民话楼是用嚟住，不是用嚟炒。

辣招已经推行咗13年，对国内来港的人影响最大，令到他们不能享受香港楼价升值的成果，13年，政府亦应该知道楼价上升是供应不足，现在积存的新楼有很多，政府亦应该趁机会减辣，但官员们冇这个吉士，他们担心在减辣之后被反对政府闹到失晕，官员们可能唔知道，愈多人闹，愈多人反对，愈代表政策有效。