莫买当头跌？！ 楼价整固入市好时机

近月楼市自然持续整固，息口高企不单吓怕投资者，连部分用家亦暂缓入市，整体一、二手交投持续回落，接土地注册处的统计，整体二手成交量已经连跌三个月，上月二手成交量更跌至今年3月份的不足一半成交，同样一手成交量亦处於低吸水平，即使有个别新盘接连推售，上月新盘销售仍未见突破。

随着整体一、二手交投回落，整体楼价已显得显着回落，新近更有一手新盘以震撼低价推售，成为近四年尺价最低的市区新盘，无可否认面对楼市持续整固，加上多个大型新盘陆续登场，面对竞争发展商自然需要以震撼价来吸引用家眼球，相信未来一段时间，发展商续会以审慎价推盘，以低价吸引用家入市。

正所谓「宁买当头起，莫买当头跌」，无可否认，买家往往有着「羊群心态」，当整体楼市交投持续增加，买家往往会「怕执输」而抢住入市，事实上「宁买当头起」，反而会因此而买贵货，相反随着楼价持续整固，一、二手交投回落，部分一手发展商以至个别急於出货的二手业主，反而会愿意以低於市价出货，楼价整固反而有助用家以笋价入市，「莫买当头跌」其实并非合理。

事实上整体而言，综合市场情况，目前反而是入市的好时机，首先以息口而言，因应美国息口或已见顶，并有机会於明年下半年见顶回落，加上随着疫后经济逐步复苏，整体失业率持续回落，相信未来经济会持续出现正增长，此外近年积极吸纳外来人才，高才通计划反应理想，未来楼市购买力有增无减，现阶段反而是趁低吸纳的好时机。