二手市况｜3客竞投荃湾海滨花园三房银主盘低市价15%售出

日期：2023-08-08

二手市场上平价银主盘变成「抢手货」，中原地产荃湾海之恋第二分行B组分行经理林恩信表示，荃湾海滨花园新近录得一宗银主盘成交，获3组客人竞投，最终以510万元成交，较上月同类造价低15%。

上述单位为1座低层F室，实用面积约497方尺，三房间隔，以拍卖方式推售，获3组客人竞投，最终以510万元售出，尺价约10,262元。

同类入场价约600万元

林恩信指，海滨花园同类三房单位入场价一般约600万元至650万元不等，上月同类成交16座中层F室以600万元沽出，尺价约10,773元，即最新成交造价低约90万元或15%。

林恩信透露，买家为上车客，觅盘一个月，原计划购买两房单位，经代理介绍上述放盘后，觉得三房间隔较阔落实用，价钱又与两房单位同价，十分吸引，故承接自用。

原业主於1992年以155万元买入单位，单位31年间升价355万元或约2.3倍。

资料am730