二手蚀让｜买家搵楼两年 终以尺价1.5万「笋价」入市港岛港铁站上盖两房

港铁筲箕湾站上盖屋苑峻峰花园，新近一个两房单位以尺价1.5万元售出，新买家搵楼长达两年终购入「安乐窝」，惟原业主入市不足4年，帐面已亏损104万元。计及其他使费，恐实蚀约147万元离场。

世纪21溢荣地产营业董事郭少玲表示，峻峰花园E座高层04室，实用面积约450方尺，两房两厅间隔，连装修。单位於上月中放盘，原开价728万元，期后降价至690万元，最终再度下调至675万元沽出，累减53万元或约7.3%，尺价仅15,000元。

同类单位成交价曾达800万元

据悉，新买家早於两年前、即2021年已开始搵楼，当时睇楼的时间，峻峰花园同类单位成交价达800万元，寻觅多时现成功以「笋价」低位入市。翻查资料，该屋苑同座面积、间隔相同的低层04室，去年7月以682万元成交，尺价15,156元，即相隔约1年，现成交单位楼层较高反卖平7万元。

郭少玲称，原业主於2019年12月以779万元购入单位，持货不足4年，现转手帐面损失104万元，单位期内跌价约13.4%。计及其他使费，恐实蚀约147万元离场。

资料am730

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