亲海駅低开吓怕小业主 将军澳半成放盘减价
日期：2023-08-04
市区新盘低开抢走市场焦点，长江实业集团(1113)油塘「亲海駅II」昨首推132伙，实用面积210方尺开放式户折实入场价仅290万元，属2019年2月深水埗AVA 228首批折实入场价280.3万元后，逾4年最平入场市区新盘。中原伍锦基指，邻近地区将军澳即有约5%放盘业主降低叫价。
其中日出康城SEA TO SKY第1座高层E室，实用面积467方尺两房户，原叫价830万元，最新下调30万元或3.6%至800万元，尺价17,131元。另SAVANNAH第2A座高层H室，实用面积325方尺一房户，原开价705万元，降价25万元或约3.5%，至680万元放盘，尺价20,923元。
东港城两房跌穿7球沽 创半年新低
将军澳区内有屋苑最近失守整数的关键价位，东港城录得8月首宗二手成交。伍锦基表示，屋苑3座高层C室，实用面积466方尺两房户，坐向西南方，望内园景。去年5月开价800万元，直至近日租约期满，租客搬出后才愿意进一步降价，终以678万元沽出，创屋苑同类型单位半年新低，尺价14,549元。原业主於2010年10月以296.8万元购入单位，持货近13年转手，帐面赚381.2万元离场。
屋苑对上一宗同类型成交於上月录得，一伙实用面积460方尺的2座高层C室，以743万元易手，意味仅相隔一个月跌价8.8%。
资料am730
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