二手楼成交｜绿杨新邨三房银主盘低市价3.4%沽尺价1.36万

日期：2023-08-03

中原地产荃湾绿杨分行B组分行经理王春江表示，港铁荃湾站上盖屋苑绿杨新邨7月份录得5宗成交，较6月多2宗，平均实用尺价按月表现相若，维持於1.3万元水平。随着加息符合市场预期，市场亦憧憬加息周期快将结束，不乏买家把握楼价回调阶段入市。

王春江指，绿杨新邨新近录得一宗银主盘成交，为H座高层8室，实用面积约582方尺，三房间隔。单位高层且附带装修，向内园，可望远山景，属於优质盘。

新买家为年轻上车客

银主叫价800万元，放盘近2个月，终以792万元沽出，尺价约13,608元。对比同类单位市价约820万元，是次成交价低约3.4%。

王春江透露，买家为年轻上车客，见单位价钱吸引，故购入自用。据了解，原业主早於1983年以37.4万元一手买入单位，单位於40年间升价754.6万元或约20倍。

资料来源am730