港岛区方面，3大屋苑周末均未录成交，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，本周末太古城暂未录成交，受加息影响，料准买家入市态度依然审慎。加上该区业主普遍持货力强，大多不愿割价求售，以至买卖双方形成拉锯局面，太古城7月暂录7宗成交，平均实用尺价约17,352元。

九龙区方面，中原地产高级资深分区营业经理黄惠霞表示，美孚新邨本周末录得一宗成交，分行最新促成美孚新邨四期百老汇街107号极高层C室成交，单位实用面积850平方尺，采3房间隔，享高层园景，放盘时叫价1,050万元，因单位属遗产物业，加上买家需自行装修，遂愿意配合降价，最新以880万元获区内用家承接，平均实用尺价10,353元。据了解，业主已移民至国外，并於3月中旬委托中原独家代理两伙物业，上述单位於1978年2月以24.5万元购入，持货45年，单位於期内升值855.5万元或约35倍。美孚新邨本月至今暂录15宗成交，平均实用尺价11,046元。

中原地产高级分区营业董事柯勇表示，新都城本周录得一宗成交，单位为新都城2期3座中层E室，实用面积538平方尺，采3房一套间隔，单位原先叫价830万元，议价后以752万元成交，折合实用尺价13,978元。据悉，原业主於1999年以295万元买入单位，是次转手账面赚457万元，单位於期内升值1.5倍。

新界区方面，本周末三大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园均未闻成交，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，区内以刚需客及基层客为主，美国再度加息，导致买家置业态度转趋审慎，加上区内笋盘已被市场消耗，准买家入市意欲低迷。

利嘉阁廖伟强：二手买卖短期内仍会受压

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，日前港银跟随美国加息，再次唤起市民对息口走势的关注；加上业主议价空间未有明显扩大，准买家入市前再三观望，买卖双方陷入拉锯局面。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六、日(7月29日至7月30日)十大指标屋苑录3宗二手成交，较对上周末(7月22至23日)的7宗减少4宗或51%，为近4周新低纪录。他指出，新盘接连面世，售价亦紧贴现市，瞬即抢占市场焦点；至於放盘多时的业主有感近日租赁需求大增，宁愿「转售为租」也不会大幅减价卖楼，二手市况依然疲弱。他补充，市场目前正消化加息带来的影响，二手屋苑买卖於短期内仍会受压，或待新盘热销过后，可望由向隅客带动二手市场回复活力。

各区最新放盘应有尽有